Competències i objectius

 

Context de l'assignatura per al curs 2010-11

La asignatura pretende introducir los mecanismos económicos que permiten comprender el funcionamiento del mercado de la vivienda y del mercado inmobiliario en general así como los principis generales del valor de los inmuebles. La asignatura desarrolla los fundamentos económicos que explican el funcionamiento de los mercados inmobiliarios en su entorno económico, los aspectos fundamentales de otros sectores que afectan a su evolución, y la estructura económica y fórmulas de organización. Todo ello se diseña en un orden que permite abordar el análisis del sector residencial e inmobiliario en España, y la importancia de los distintos subsectores.  Una vez cubiertos los conceptos más generales, el programa profundiza en los fundamentos del valor que orientan las metodologías de valoración de inmuebles, tanto técnicas como económicas.
Los objetivos finales son:
¿    Dar una comprensión del funcionamiento básico de los mercados residenciales, comprender las razones de la evolución de los precios, de su productividad, su capacidad generadora de crecimiento económico, la política de viviendas o licitación, entre otros.
¿    Aprender y comprender como los mercados residenciales reaccionan y alcanzan el equilibrio en España
¿    Aportar herramientas de comprensión sobre los valores inmobiliarios y la formación de los precios.

 

 

Competències de l'assignatura (verificades per ANECA en graus i màsters oficials)

Competències generals del títol (CG)

  • CG10 : Aprendre el funcionament dels sistemes de gestió financera de les empreses. Estructura bancària, mitjans de pagament.
  • CG8 : Comprendre conceptes com inflació, PIB, sector públic, inversió, política d'habitatges o licitació, i les seues implicacions per a l'empresa promotora, amb l'objectiu de facilitar la presa de decisions.

 

Competències específiques (CE)

  • CE16 : Capacitat per a reconèixer el comportament i l'evolució del mercat d'habitatge amb la finalitat de dur a terme projectes d'inversió.
  • CE17 : Capacitat de calcular el preu final de venda dels béns immobiliaris.
  • CE18 : Comprendre i gestionar el mercat del sòl.
  • CE19 : Capacitat d'anàlisi de l'estudi del mercat immobiliari, estratègies de màrqueting i comercials d'una promoció immobiliària.

 

 

 

Resultats d'aprenentatge (Objectius formatius)

  • Conéixer les tècniques d'anàlisi de riscos i saber identificar, definir, quantificar i gestionar els regs, a més de planificar accions preventives o de contingència.

 

 

Objectius específics indicats pel professorat per al curs 2010-11

Los objetivos formativos de la asignatura son los siguientes:
1    Analizar los efectos combinados de la información obtenida para el análisis de los mercados inmobiliarios locales
2    Comprensión de los conceptos fundamentales del funcionamiento del mercado de la vivienda y los mercados inmobiliarios de forma que , sobre la base de la información obtenida y analizada, se apliquen sobre la realidad concreta
3   Realización de un ejercicio de análisis de un sector inmobiliario concreto, residencial o no residencial, con datos reales y evaluación de alternativas de decisión desde la demanda
4    Desarrollar la capacidad de identificación del problema asociado a los mercados inmobiliarios y, a partir de él, concretar la hipótesis de trabajo a contrastar referente al mercado elegido, construir el análisis, contrastar las hipótesis y llegar a los resultados
5    Redacción y contraste científico de los mismos en ámbitos internacionales
6    Presentación de un informe sobre el análisis académico derivado de la investigación en el mercado inmobiliario elegido
7    Elaboración de un informe que sintetice los análisis periódicos de seguimiento del sector inmobiliario
8    Comprensión sobre conceptos relacionados con el mercado residencial
9    Analizar los efectos que tienen los cambios en los determinantes de demanda y oferta
10    Comprender y saber elaborar los modelos econométricos explicativos del equilibrio de mercado y el comportamiento de los precios
11    Elaboración de una estructura de Presentación oral que incluya una síntesis equilibrada basada en un proyecto de trabajo individual sobre el mercado inmobiliario
12    Presentación pública de la síntesis estructurada de un proyecto de investigación con la utilización de medios informáticos y programas de análisis
13    Presentación y defensa de la síntesis de un trabajo o informe de investigación en un idioma extranjero

 

 

Dades generals

Codi: 38005
Professor/a responsable:
TALTAVULL DE LA PAZ, PALOMA
Crèdits ECTS: 6,00
Crèdits teòrics: 1,20
Crèdits pràctics: 1,20
Càrrega no presencial: 3,60

Departaments amb docència

  • Dep.: ANÀLISI ECONÒMICA APLICADA
    Àrea: ECONOMIA APLICADA
    Crèdits teòrics: 0,6
    Crèdits pràctics: 0,6
    Aquest departament és responsable de l'assignatura.
    Aquest dep. és responsable de l'acta.
  • Dep.: ENGINYERIA I GESTIÓ DE L'EDIFICACIÓ
    Àrea: CONSTRUCCIONS ARQUITECTÒNIQUES
    Crèdits teòrics: 0,6
    Crèdits pràctics: 0,6

Estudis en què s'imparteix