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  GESTION ECONÓMICA DE LA EDIFICACIÓN

Competencias y objetivos

 

Contexto de la asignatura para el curso 2017-18

La asignatura introduce a los principios básicos de valoración de activos inmobiliarios, tanto desde la perspectiva técnica como desde el análisis del mercado. Comienza introduciendo los conceptos más generales en los que se fundamenta el concepto de valor que orientan las metodologías de valoración de inmuebles, tanto técnicas como económicas. A continuación se explican las metodologías habituales, contenidas en la normativa española y europea, para valorar bienes inmobiliarios residenciales desde el punto de vista técnico. La asignatura igualmente introduce los principios generales de valoración de activos financieros inmobiliarios y se explican los principios generales de decisión de inversión, tanto desde la óptica técnica como de la financiera.

 

 

Competencias de la asignatura (verificadas por ANECA en grados y másteres oficiales)

Competencias Generales del Título (CG)

  • CG8 : Comprender conceptos como inflación, PIB, sector público, inversión, política de viviendas o licitación, y sus implicaciones para la empresa promotora, con el objeto de facilitar la toma de decisiones.

 

Competencias específicas (CE)

  • CE16 : Capacidad para reconocer el comportamiento y la evolución del mercado de vivienda con el fin de llevar a cabo proyectos de inversión.
  • CE17 : Capacidad de calcular el precio final de venta de los bienes inmobiliarios.
  • CE18 : Comprender y gestionar el mercado del suelo.
  • CE19 : Capacidad de análisis del estudio del mercado inmobiliario, estrategias de marketing y comerciales de una promoción inmobiliaria.

 

 

 

Objetivos formativos

  • Conocer las técnicas de análisis de riesgos y saber identificar, definir, cuantificar y gestionar los riegos, planificando acciones preventivas o de contingencia.

 

 

Objetivos específicos indicados por el profesorado para el curso 2017-18

Los objetivos finales son:
¿ Aportar herramientas de comprensión sobre los valores inmobiliarios, la formación de los precios y la toma de decisiones de inversión inmobiliaria y construcción
¿ Enseñar los mecanismos de valoración, los requisitos y el papel de la información para llevar a cabo una estimación del valor de los inmuebles
¿ Enseñar los procesos de valoración financiera de los bienes inmobiliarios
¿ Aprender a tomar decisiones de construcción o inversión en inmuebles, basado en el análisis de mercado, estimación de precios y rentabilidad financiera.

 

 

Datos generales

Código: 38005
Profesor/a responsable:
TALTAVULL DE LA PAZ, PALOMA
Crdts. ECTS: 6,00
Créditos teóricos: 1,20
Créditos prácticos: 1,20
Carga no presencial: 3,60

Departamentos con docencia

  • Dep.: ANALISIS ECONOMICO APLICADO
    Área: ECONOMIA APLICADA
    Créditos teóricos: 0,6
    Créditos prácticos: 0,6
    Este dep. es responsable de la asignatura.
    Este dep. es responsable del acta.
  • Dep.: EDIFICACIÓN Y URBANISMO
    Área: CONSTRUCCIONES ARQUITECTONICAS
    Créditos teóricos: 0,6
    Créditos prácticos: 0,6

Estudios en los que se imparte